第十二章  投資估算及融資方案

12.1投資估算
12.1.1估算說明
本項目投資估算范圍，包括業務用房等建筑以及公墓區內道路、綠化、給排水、電氣和其它費用等。
12.1.2編制依據
1、《投資項目可行性研究指南》計辦投資〔2002〕15號；
2、《投資項目經濟咨詢評估指南》咨 經〔1998〕11號；
3、《浙江省建設工程造價計價規則（2003）》；
4、《浙江省建筑工程預算定額（2010）》；
5、《浙江省建筑裝飾工程預算定額（2003）》；
6、《浙江省園林工程預算定額(2010)》；
7、《浙江省園林綠化及仿古建筑工程預算定額》(2003版)
8、近期麗水市建設工程材料基準價格信息。
12.1.3編制方法
1、土建工程根據類似工程決算，并參考當地建設工程造價指數信息進行調整，以單方指標計入；
2、安裝工程根據設備購置費及設備安裝類似工程決算，以指標形式計入；
3、設備購置按設備生產廠家報價及產品樣本價格計入。
4、其它費用按有關規定計取。
12.1.4總投資
1、本項目總投資為1000萬元，其中：
（1）墓地建筑工程費：
普通型：3200元×1200座＝384萬元
豪華型：3500元×600座=210萬元
合計：384+210=594萬元
（2）景觀、道路、綠化養護、小馬路、停車場、管理房、架設電線，引進自來水等費用：120萬元；
（3）工程建設其他費用
土地：10萬元×20畝＝200萬元
前期費用：26萬元
（3）預備費：40萬元
（4）流動資金：20萬元。
2、一期投資
（1）墓地建筑工程費：
普通型：3200元×400座＝128萬元
豪華型：3500元×200座=70萬元
合計：128+70=198萬元
（2）景觀、道路、綠化養護、小馬路、停車場、管理房、架設電線，引進自來水等費用：62萬元；
（3）工程建設其他費用
土地：10萬元×20畝＝200萬元
前期費用：10萬元
（3）預備費：20萬元
（4）流動資金：10萬元。
3、一期投資
（1）墓地建筑工程費：
普通型：3200元×800座＝256萬元
豪華型：3500元×400座=140萬元
合計：256+140=396萬元
（2）景觀、道路、綠化養護、小馬路、停車場、管理房、架設電線，引進自來水等費用：164萬元；
（3）工程建設其他費用
前期費用：10萬元
（3）預備費：20萬元
（4）流動資金：10萬元。
12.2資金籌措
項目建設總投資1000萬元，其中融資500萬元，其余全部自籌解決。